▷ Mantenimiento de portones eléctricos residenciales

Muchos clientes piensan que una vez instalado el motor, el trabajo del instalador termina ahí. Sin embargo no es verdad pues tanto el portón como el motor eléctrico, entre sus componentes o partes contienen piezas mecánicas las cuales necesitan ser lubricadas y monitoreadas 👀.

Y como el usuario final no tiene tiempo para monitorear esas partes y peor para lubricarlas. Lo más normal es que una vez instalado el motor, el dueño se olvide de el por muchos años 😬….hasta cuando empiece a funcionar mal y es ahí donde recién se preguntara ¿Cómo hacer el mantenimiento a un motor de portón eléctrico?

Mantenimiento de portones eléctricos residenciales

Mantenimiento de portones eléctricos residenciales

Y justo sobre ese tema trataremos el día de hoy, espero que me entiendas ya que tratare de explicarlo de la manera más simple.

Mantenimiento a portones eléctricos

Cuando hablamos de mantenimiento de portones eléctricos es muy importante aclarar que existen dos tipos de mantenimientos: el preventivo y el correctivo, los cuales te explicare a continuación.

Mantenimiento preventivo de portones eléctricos

Un mantenimiento preventivo es aquel que se lo realiza como mínimo cada 6 meses, con el fin de detectar a tiempo si algo no esta bien ya sea en el portón ó en el motor.

En este apartado nos vamos a demorar un poco más ya que debemos tomar en cuenta los diferentes motores eléctricos que existen para los portones eléctricos.

Mantenimiento a un motor de cadena

Empecemos con el más conocido, se recomienda que cada mes se realice lo siguiente:

  1. Mover la puerta del garaje (portón) de manera manual, con el fin de ver si la puerta no se atasca o esta desequilibrada.
  2. Verificar que la puerta se abra y se cierre de manera correcta. Si por alguna razón no funciona adecuadamente debe regular con los botones tipo flecha ubicados en la parte posterior del motor.
  3. Verificar el sistema de reversa, para ello debe colocar un objeto en la trayectoria de cierre de la puerta. Cuando el motor detecte la presencia de dicho objeto, deberá parar y volverse abrir.

Si realizas estos pasos; no tendrás ningún problema con tu portón. Ahora cada año en cambio debes realizar lo siguiente:

  1. Como ya ha pasado un año lo más seguro es que el portón haya acumulado polvo o incluso tenga corrosión en algunas piezas metálicas. Por lo tanto debes colocar un lubricante de silicona (WD40) en las bisagras de la puerta, en los ruedas, en los rodamientos para mantenerlos lubricados.
  2. En el motor debes verificar la estado de la batería, para ello debes desconectar el motor de la red eléctrica y observar que el “led de estado de la batería” ubicado en la parte posterior del motor permanezca encendido. Luego debes abrir y cerrar el portón eléctrico presionando el control remoto, si funciona normal indica que la batería esta en buen estado, pero si el motor se abre y cierra despacio lo más seguro es que debes reemplazar la batería.
  3. En algunos casos también es necesario ajustar la cadena. Si quieres saber como ajustar la cadena de un portón eléctrico lo puedes encontrar en el númeral 4 del proceso de instalación de este motor. Recuerda que NO debes dejar tensada al máximo la cadena ya que puedes causar daños en el eje del motor y sus componentes cuando abre y cierra el portón.
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Y por ultimo cada 2 o 3 años con un trapo limpia la grasa existente en la riel tipo T, luego coloque una nueva capa de grasa blanca de litio en la riel tipo T tanto por la parte de arriba, así como por la parte de abajo para que el carro que arrastra el portón se pueda desplazar fácilmente.

Mantenimiento a un motor de brazos 

Al igual que el caso anterior de manera mensual debes:

  1. Abrir y cerrar el portón de manera manual
  2. Verificar el sistema de reversa.

Ahora cada seis meses debes realizar lo siguiente:

  1. Ver si el funcionamiento del portón es el correcto.
  2. Si sientes que existe fricción al movimiento o suena el portón al moverse, coloca lubricante de silicona en las bisagras o ejes de giro del portón.
  3. Verificar que los herrajes de montaje que sujetan los brazos eléctricos estén ajustados y bien fijos.
  4. Inspeccionar las conexiones eléctricas tanto en el panel como en los brazos.
  5. Verificar que la batería este en buen estado, para ello deberás realizar el mismo procedimiento antes indicado.

Y finalmente cada tres años debes reemplazar la batería de 7 Ah que esta ubicada en el panel central.

Mantenimiento a un motor corredizo

Este es uno de los motores que menos mantenimiento necesita sin embargo nunca esta demás realizar lo siguiente cada mes.

  1. Abrir y cerrar el portón corredizo de manera manual.
  2. Verificar el sistema de reversa.

Cada seis meses en cambio no debes olvidarte de revisar:

  1. Colocar lubricante de silicona en los rodamientos del portón y en el engranaje que encaja a la cremallera del motor.
  2. Que los finales de carrera este bien sujetos a la cremallera.
  3. Que la cremallera este fijamente sujeta a la puerta.
  4. Que la sujeción del motor al piso este segura, y
  5. Verificar que las conexiones eléctricas no estén flojas.
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Como puedes darte cuenta el proceso es muy parecido en todos los casos y es algo que el usuario final lo puede realizar sin problema, sin embargo en la mayoría de los casos no realizan esas rutinas y dejan que el motor sufra daños muy graves.

Mantenimiento correctivo de portones automáticos

Las refacciones o reparaciones de portones eléctricos se llevan a cabo cuando el portón sufre daños graves y deja de funcionar, debido a las siguientes causas:

  1. La puerta sufrió un golpe fuerte el cual provoco que la puerta se remordiera, como consecuencia de ello el motor ha realizado un sobre esfuerzo y en la mayoría de los casos se termina quemando la tarjeta electrónica.
  2. Cuando el motor no es el adecuado para dicha puerta ya sea por que tiene que jalar un peso mayor o simplemente por que el motor fue sometido a un uso intenso de aperturas y cierres. Debes recordar que los motores de portones eléctricos son diseñados para uso normal (casas) y para uso intensivo (instituciones, edificios) por esa razón es muy importante instalar el motor adecuado dependiendo de la aplicación.
  3. Debido al tiempo de uso, es normal que luego de 15 años de funcionamiento algunos componentes como el módulo de recorrido, las catarinas, los engranajes y tornillos sin fin hayan sufrido un desgaste que no permite el correcto funcionamiento del motor.

Recuerda que el tiempo empleado en un mantenimiento correctivo (cambio de elementos) dependerá mucho del stock de los repuestos a cambiar y aparte de eso se tendrá que evaluar si el costo de la reparación no es muy caro o mejor sale comprar un motor nuevo.

Preguntas comunes sobre el mantenimiento de portones

A continuación te respondo las dudas más comunes que suelen realizar nuestros clientes.

¿Que grasa se le pone a los portones eléctricos?

Las personas creen que colocando full grasa en los engranajes del motor eléctrico se eliminan los ruidos y mejoran la apertura y cierre del portón.

Sin embargo eso NO es cierto y más bien pueden causar un daño muy grave en el motor. La mayoría de los motores están a la intemperie por lo que si usted pone grasa en los engranajes con el tiempo esta atrapara y acumulara polvo, pelusas, hilos, cabello, etc, provocando en algún momento que el eje del motor se atasque.

Por esa razón NO se recomendable usar grasa en los motores para portones automáticos. Si lo que usted quiere es lubricar el motor lo puede hacer con algún lubricante de silicona que generalmente vienen en presentación de spray y con ello aumentara la vida de su motor y de paso evitara la corrosión de las partes mecánicas del motor.

Motor de portón eléctrico se traba

Si tu portón eléctrico se esta trabando y no funciona correctamente. Lo más seguro es que tu portón tiene defectuosa una rueda, un bocín o algo esta impidiendo que NO se mueva libremente y por esa razón el motor se detiene.

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Para solucionar el problema basta con realizar una limpieza y lubricación a fondo del portón.

Portón eléctrico no cierra completamente

Si se trata de un portón corredizo se debe a que:

1.- El portón tiene algún defecto y no se mueve con facilidad.

Para solucionarlo realiza una limpieza minuciosa de las guías, los rodamientos, las ruedas, etc y finalmente lubrica esas partes móviles con un lubricante de silicona.

2.- Los finales de carrera están flojos.

Con el movimiento del portón y el pasar del tiempo, los finales de carrera tienden aflojarse provocando que el portón no cumpla su ciclo completamente.

Si es tu caso y quieres regularlos adecuadamente te recomiendo leer el siguiente artículo “Instalación de fin de carrera portón automático”, donde te indico paso a paso todo el proceso de instalación.

3.- El motor de portón eléctrico pierde fuerza

Esto se puede deber a varios factores los cuales debes irlos descartando:

  1. Verifica que le llegue el voltaje adecuado.
  2. Verifica que la perilla de fuerza este al máximo. Esta perilla esta ubicada en la tarjeta electrónica del motor, para ello verifica la existencia de la misma en el manual del motor.
  3. Verifica el estado del condensador, si esta inflado es probable que lo tengas que cambiar. Recuerda que el condensador o capacitor es el que le da la fuerza de arranque al motor eléctrico.
  4. Verifica que los rodamientos, ruedas y bocines no estén averiados.

Ahora si lo que tu tienes es un motor de cadena y no se te cierra completamente el portón lo que debes hacer es:

  1. Lubricar los rodamientos, la riel guía y el resorte.
  2. Verificar que el portón se abra y cierre de manera manual fácilmente.
  3. En la parte posterior del motor existen unas flechas con las cuales tu podrás regular los limites de cierre y apertura del motor. Solo es cuestión de presionar el botón indicado hasta que el portón se cierre completamente.

Estimado lector espero que la información compartida te sirva de guía al momento de querer realizar el mantenimiento a tu portón eléctrico y si crees que no vas a lograrlo con gusto puedes solicitar una cita al ☎️ 02 3073-495 o enviar un mensaje al  📲 0988509689 y con gusto te ayudaremos a darle mantenimiento a tu portón eléctrico y dejarlo como nuevo✨.

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